年终盘点:2018南京卖地917亿,同比降4成

扬子晚报网12月28日讯(记者 马祚波)随着今天南京土拍的“收官”,2018年土地市场的成绩单也同步出炉了。据365淘房统计,今年南京全市共拍出130幅地块,成交金额超917亿元,同比下滑41.7%。

数据显示,南京2018年总共出让了130幅地块,其中江北(含六合)、溧水、高淳是土地供应大户,分别成交了37幅、31幅和19幅。在130幅成功出让的地块中,仅有1幅地块达到最高限价需要现房销售,2017年则有40幅地块需现房销售;今年竞建保障房面积的没有出现,2017年有27幅地块需配建保障房、人才房,建筑面积接近30万平方米。整体上看,南京不少区域地价降幅较大,土地市场走冷明显。

统计显示,除了成功出让的130幅地块,还有2幅流拍、10幅终止拍卖,总成交面积约为637.5万平方米(含溧水、高淳),卖地总收入超过917亿元。据扬子晚报记者了解到,2017年南京共拍出土地93幅,拍地收入1572亿元,对比发现,今年的拍地收入降幅达到41.7%。此外,在今年的成交地块中含住宅性质的共计81幅,占总数的62.3%;宅地成交价款764亿元,占总数的83.3%。

从成交面积上看,由于往年的统计数据不含溧水、高淳两地,因此今年的637.5万成交面积中扣除溧水、高淳之后,仅剩456.2万平方米,创下三年来的新低,在过去8年中仅排在第五位,

从地块分布上看,江北、溧水、高淳的地块数量占据前三,城中与河西的出让地块最少,只有3幅和2幅。从房企分布上看,金茂在今年一口气拿下8幅地块排名第一,排在第二至第六的分别是华夏幸福(7幅)、宝龙(3幅)、恒大(3幅)、新城(3幅)、金地(3幅)。在单幅地价上,今年的宅地万元地块只有23幅,其中只有2幅超过2万,而在2016年的2万以上地块便有23幅,2017年也达到8幅,不难看出,今年开发商们在南京拿地明显理性了许多。

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